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作者:快钱彩票-平台官网更新时间:2020-10-21 21:31:26

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  □本报记者 董添   中国证券报记者走访发现,部分非核心地段、非学区二手房出现了一定程度的降价现象,不少在售的二手房相比8月均价环比下降3U娱乐-平台网址  以位于大兴区西红门片区次新经适房项目为例,小区在售的很多二手房报价普遍比7、8月份成交价每平方米下降了2000元左右,环比降幅接近3%部分位置欠佳、楼层和户型有明显瑕疵的二手房源,降幅更大  在走访过程中,不少新购房者对中国证券报记者反映,手续还没办完,房价已经跌去十几万甚至几十万的现象比较常见

  二手房买卖是纯粹的市场行为,约定的价格不能轻易变化购房者王红(化名)对中国证券报记者表示,原想在北京疫情反弹后迅速抄底,没想到买完以后片区房价一直跌跌不休3U娱乐-平台网址跟业主约定,房子明年才能过户,现在刚交了定金,如果毁约需要按照合同赔偿损失,损失金额和房价下跌导致的损失差不多,所以打算继续走流程,不去退房了  资深房地产市场人士郭明(化名)认为,现在市场算是平稳的,如果真的出现大幅波动,毁约的人会非常多现在买完房子因为价格波动毁约的人基本不存在,说明波动并不大

  郭明对中国证券报记者表示,如果市场大涨或大跌,业主方、购房者和居间方就会在购房过程中真实体验到什么叫扎堆“毁约”举个例子,如果房价短时间大涨,业主就可以在短时间内找到出价更高的买主,这样一来,毁约成本相比房价上涨带来的收益,就不算什么了3U娱乐-平台网址房价下跌的道理也是一样,只不过角色会置换从目前看,短期内跌幅整体较小,即便对价格敏感的购房者也不会造成大的威胁  中国证券报记者走访发现,新楼盘的促销力度较大,不少房企以现金红包、折扣、特价房的方式在“金九”期间积极促销

  地产观察人士对中国证券报记者表示,虽然北京地区受到限价、备案价等管控,不可能出现7折这种力度的优惠,但还是会有一定优惠措施很多楼盘经过多年销售,已经完全可以实现即时交付,剩余的尾盘项目基本都是现房3U娱乐-平台网址相比很多二手房源,既有价格优势,也有品质优势,还可以随时入住所以北京地区前期在售、接近完工的新房项目,对目前二手房的分流现象较明显  目前,新房基本都有各大二手房中介进行代理,而新房交易对于二手房中介人员来说,无论是带看还是后期购买流程,都非常省心

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